หลังไตรมาสแรกปี 61 อสังหาริมทรัพย์ยังราคาเพิ่มอย่างต่อเนื่อง

        ราคาบ้านและคอนโด ในกรุงเทพมหานครนั้น ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่ต้นปี โดยผู้ประกอบการทั้งเล็กและใหญ่ มั่นใจที่แนวโน้มตลาดปีนี้จะเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ โดยยอดอุปทานสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และไม่หวั่นกับโอเวอร์ซัพพายอีกด้วย โดยดัชนีอสังหาริมทรัพย์ชี้ว่า เว็บไซต์สื่อกลางอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ภายใต้การบริหารของพร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป กล่าวว่า ต้นปี 2561 นั้น ตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมีแนวโน้มเป็นบวกอย่างมาก และดัชนีราคามีการปรับขึ้นจาก 205 จุด เป็น 213 จุดในไตรมาสแรกของปี 2561 (1Q61) โดยถือว่าสอดคล้องต่อแนวโน้มในการค่อยๆ ฟื้นตัวของเศรษฐกิจภายในประเทศ และมีการขยายตัวของ GDP หรือผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศราว 4.2% และจะมีการขยายตัวอย่างเต็มศักยภาพ เป็นสัญญาณที่ดีว่าหลังไตรมาสแรกปี 61 อสังหาริมทรัพย์ยังราคาเพิ่มอย่างต่อเนื่อง

        ซึ่งหนึ่งในปัจจัยที่สนับสนุนการเติบโตของราคาที่อยู่ในกรุงเทพนั้น ถือเป็นต้นทุนทางการพัฒนาโครงการที่สูงขึ้นมาก โดยในทำเลที่มีศักยภาพนั้น ดัชนีราคาบ้าน และคอนโดในกรุงเทพ ปรับขึ้นร้อยละ 213 ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา โดยอัตราการเติบโตถือเป็นผลที่มาจากราคาที่ดินที่แพงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และผู้ประกอบการในปัจจุบันก็เลือกที่จะพัฒนาโครงการคอนโดในพื้นที่กรุงเทพ และในโครงการแนวราบเช่นบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์นั้น จะไปเป็นการเปิดตัวในโซนกรุงเทพรอบนอก และชานเมือง

        นางกมลภัทร แสวงกิจนั้น ผู้จัดการใหญ่แห่งประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยของกรุงเทพมีความน่าสนใจมากขึ้นเรื่อยๆ และมูลค่าที่เพิ่มสูงขึ้น ถือเป็นทำเลที่นักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจ จากผลตอบแทนที่คุ้มค่า ทำให้ผู้ประกอบการเองก็เล็งเห็นในจุดนี้เช่นกัน จึงไม่แปลกที่มีการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมากในกรุงเทพ และแม้ทำเลที่ไม่คาดคิดว่ายังเหลือศักยภาพสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ และยังมีแผนเมกะโปรเจกต์ภาครัฐ จะดันราคาอสังหาริมทรัพย์ในย่านจตุจักรให้พุ่งสูงขึ้น และปัจจัยสำคัญต่อการพัฒนาศักยภาพทำเล เช่นในพื้นที่กรุงเทพได้แก่ การเดินหน้าพัฒนาโครงการระบบสาธารณูปโภคของรัฐ เช่นการสร้างส่วนต่อขยายโครงการรถไฟฟ้าหลายสี และทำให้มูลค่าที่ดินบริเวณนั้นมีมูลค่าสูงขึ้นเช่นกัน เป็นอันสรุปได้ว่าหลังไตรมาสแรกปี 61 อสังหาริมทรัพย์ยังราคาเพิ่มอย่างต่อเนื่อง

FB: @bannforsale