ตรวจเช็ค 3 ข้อสำคัญที่บ่งบอกว่าคุณยังไม่พร้อมซื้อบ้าน

        การซื้อบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นเป้าหมายสำคัญของใครหลายๆคน และยังเป็นเรื่องที่น่าชื่นชมสำหรับคนในครอบครัวด้วย ซึ่งการจะซื้อบ้านซักหลังก็ไม่ใช่เรื่องที่ยากนักเพียงแต่จะเป็นภาระที่หนักอึ้งในช่วงระยะเวลาหนึ่งโดยประมาณ 30 ปี ในระหว่างนี้แหละจะเป็นตัวบ่งชี้ความสามารถในการผิดชอบหนี้สินของคุณในอนาคต ซึ่งในอนาคตก็ไม่มีใครสามารถคาดเดาได้ว่าจะเกิดอะไรขึ้น แต่ปัจจุบันนี่แหละที่เป็นตัวตัดสินว่าคุณมีพร้อมมากแค่ไหนที่จะสามารถรับผิดชอบภาระหนี้สินตรงนี้ได้

        ซึ่งในระหว่างที่กำลังตัดสินใจว่าจะซื้อบ้านดีหรือไม่? มาลองตรวจเช็ค 5 ข้อสำคัญที่บ่งบอกว่าคุณยังไม่พร้อมซื้อบ้านกันก่อนดีกว่า เพราะหากคุณมี 5 ข้อที่กล่าวมา ในอนาคตคุณอาจจะต้องประสบปัญหาทางการเงินอย่างแน่นอน

ข้อสำคัญที่บ่งบอกว่าคุณยังไม่พร้อมซื้อบ้าน

1. ไม่เคยหาข้อมูลสินเชื่อบ้าน

        น้อยคนนักที่จะซื้อบ้านแต่ไม่หาข้อมูลด้วยตัวเองก่อน แต่หากคุณเป็นคนส่วนน้อยที่กำลังพูดถึง คุณอาจจะพลาดสิ่งสำคัญและข้อควรระวังในการซื้อบ้านได้ คุณอาจจะไม่รู้ว่าปัจจุบันดอกเบี้ยลดหรือเพิ่ม (ซึ่งเป็นเรื่องที่สำคัญมาก) หากจะเริ่มต้นกู้ซื้อบ้านคุณควรหาข้อมูลสินเชื่อของธนาคารล่วงหน้าเพื่อนำไปเปรียบเทียบข้อดี ข้อด้อยของธนาคารต่างๆ เพราะเมื่อเริ่มยื่นกู้จริงจะต้องไม่สุ่มยื่นไปโดยไม่มีการวางแผนล่วงหน้า ซึ่งอาจทำให้เสียค่าใช้จ่ายในการดำเนินการแบบเปล่าประโยชน์ได้

ดังนั้นควรติดต่อเจ้าหน้าที่ประจำสาขาเพื่อสอบถามข้อสงสัยอย่างถี่ถ้วน หรือศึกษารายละเอียดเงื่อนไขจากหน้าเว็บไซต์ที่เป็นทางการของธนาคาร โดยหัวข้อที่จำเป็นต้องหาข้อมูลไว้ก่อนเพื่อป้องกันความผิดพลาด มีตัวอย่างดังนี้

        - รายละเอียดขั้นตอนการขอสินเชื่อ
        - อัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขการอนุมัติสินเชื่อของแต่ละธนาคาร

ตัวอย่างการคำนวณวงเงินกู้ และความสามารถในการชำระหนี้ (ขั้นตอนนี้สามารถหาเว็บไซต์ที่ช่วยคำนวณได้ โดยกรอกข้อมูลตามความเป็นจริง เพื่อความแม่นยำของจำนวนตัวเลข)

2. ไม่มีวินัยทางการเงิน

        หากคุณมีรายได้เข้าประจำทุกเดือนแต่ไม่มีเงินเหลือเก็บเลย หรือใช้เงินเดือนชนเดือน ไม่มีเงินเก็บออม การขอกู้เพื่อซื้อบ้านอาจเป็นไปได้ยาก เพราะปกติในการอนุมัติสินเชื่อธนาคารจะดูความสามารถในการชำระหนี้ของคุณ หากบัญชีของคุณติดลบหรือเหลือศูนย์ทุกเดือนธนาคารจะมองไม่เห็นความสามารถในการชำระหนี้ได้

3. เป็นหนี้บัตรเครดิต หรือผ่อนรถ

        ส่วนใหญ่ผู้ที่มีบัตรเครดิตแล้วใช้จนเกินตัวมักทำให้เกิดปัญหามีหนี้สะสม เพราะใช้เงินอย่างประมาท เกินตัว เมื่อตั้งสติได้ยอดหนี้อาจพุ่งสูงเกินที่จะจ่ายเต็มไหวทำให้ต้องจ่ายชำระขั้นต่ำไปเรื่อยๆซึ่งอาจทำให้ติดเครดิตบูโรได้ โอกาสที่จะกู้ผ่านจึงยากทันที

        ในการอนุมัติสินเชื่อธนาคารจะกำหนดภาระหนี้สินของผู้กู้ไว้ไม่เกิน 40% ของรายได้ทั้งหมด ซึ่งหากผู้กู้มีภาระผ่อนบัตรเครดิตหรือรถยนต์อยู่แล้ว โอกาสที่จะกู้ผ่านก็จะน้อยลงไปด้วย ดังนั้นหากตั้งใจไว้ว่าจะต้องซื้อบ้านให้ได้ การลดค่าใช้จ่ายในส่วนที่ไม่จำเป็นออกแล้วรีบโปะหนี้เก่าที่ค้างอยู่ให้หมดอาจมีโอกาสกู้ผ่านได้สูงขึ้น

        ฉะนั้นเมื่อสำรวจตัวเองแล้วพบว่าคุณยังมีคุณสมบัติดังที่กล่าวมาละก็ มาเริ่มสร้างวินัยทางการเงินกันใหม่ยังไม่สาย เริ่มตั้งแต่วันนี้และอดทนไม่นานคุณจะได้เป็นเจ้าของบ้านอย่างที่ตั้งใจได้แน่นอน

FB: @bannforsale 
Line: @bannforsale 
โทร. 02-0179026
Email: info@bannforsale.com 
www.bannforsale.com