ตรวจสอบโครงสร้างด้วยวิธีง่ายๆ ก่อนบ้านทรุด

        การซื้อบ้านสักหลังหนึ่งนั้น ย่อมจำเป็นที่จะคำนึงถึงความสวยงามที่จะปรากฎต่อสายตาผู้คน และอีกหนึ่งสิ่งสำคัญที่ต้องคิดถึงคงหนีไม่พ้นโครงสร้างของบ้านหลังนั้นๆ ที่จำเป็นจะต้องมีความแข็งแรงและปลอดภัย โดยเราลองไปดูการตรวจดูบ้านและตรวจสอบโครงสร้างบ้านอย่างง่ายๆ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาบ้านทรุดขึ้นได้นั่นเอง เราลองไปดูวิธีการในการตรวจสอบโครงสร้างด้วยวิธีง่ายๆ ก่อนบ้านทรุดกันเลย

โดยหลักในการตรวจสอบโครงสร้างบ้านนั้นมีด้วยกัน 3 ขั้นตอนดังต่อไปนี้

        ขั้นตอนแรกคือหลักฐานการทดสอบเสาเข็ม โดยทางโครงการที่ได้มีการทดสอบเสาเข็มตามมาตรฐานวิศวกรรมแล้วนั้นจะทราบว่าต้องมีเอกสารรับรอง โดยจะระบุวันและเวลาที่ทดสอบได้อย่างชัดเจน ซึ่งโดยทั่วไปผลิตภัณฑ์ในแนวราบ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์เฮาส์นั้น จะทดสอบได้ทั้งหมด 2 ข้อดังต่อไปนี้

1. Blow Count ซึ่งเป็นวิธีการที่จะประเมินกำลังการรับน้ำหนักของเสาเข็ม

2. Seismic Test คือการทดสอบความสมบูรณ์ของเสาเข็มซึ่งการทดสอบดังกล่าวนั้น ไม่ว่าจะเป็นเข็มประเภทใดก็ต้องทำการตรวจสอบทุกต้น

        ขั้นตอนที่สองของการตรวจสอบโครงสร้างด้วยวิธีง่ายๆ ก่อนบ้านทรุดคือการตรวจสอบ โดยขั้นตอนแรกนั้นผู้อยู่อาศัยจะต้องเข้าเยี่ยมชมบ้านที่ซื้อไว้ในครั้งแรก โดยจะอยู่ในช่วงโครงการนัดหมาย สำหรับเข้าตรวจรับบ้าน ซึ่งโดยปกติทั่วไปนั้น จะสังเกตุได้จากประเภทรอยร้าวการทรุดตัวของโครงการ และประเภทรอยร้าวที่อันตรายหลักๆ จะเป็นรอยร้าวที่คาน

        ขั้นตอนที่สามคือให้สังเกตุการณ์ถึงพฤติกรรมโครงสร้าง โดยถ้าสังเกตุถึงพฤติกรรมโครงสร้างจากรอยร้าวที่เกิดขึ้นนั้นหากมีรอยร้าวขนาดร่องความกว้างที่มากกว่าตั้งแต่ 1 มม. ขึ้นไปหรือประมาณหัวปากกานั้น ให้สังเกตุรอยร้าวว่ามีการขยายตัวที่มากน้อยเพียงใด ซึ่งโดยทั่วไปนั้นจะมีหลักง่ายๆ คือนำเทปมาติดรอยร้าวหรือนำดินสอมาขีดไว้และให้สังเกตุพฤติกรรมที่เปลี่ยนไปของรอยร้าวตามเวลาที่ผ่านไป

        ขั้นตอนสุดท้ายในการตรวจสอบโครงสร้างด้วยวิธีง่ายๆ ก่อนบ้านทรุด คือกรณีที่มีการต่อเติมบ้านนั้น หลายๆ คนที่ทำการต่อเติมบ้านอาจจะต้องการพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้นจากบริเวณโดยรอบบ้าน ซึ่งโดยส่วนมากนั้นจะเป็นหลังบ้าน เพื่อนำมาใช้ในการต่อเติมครัว และเสาเข็มที่ใช้นั้จะมีขนาดไม่เท่ากับตัวบ้านแต่อย่างใด ซึ่งก็จะหมายความว่าอัตราการทรุดตัวก็จะไม่เท่ากัน เพราะฉะนั้นแล้วก็ควรห้ามไม่ให้ส่วนหนึ่งส่วนใดของพื้นที่ต่อเติมนั้นเชื่อมต่อเข้าไปกับโครงสร้างหลักของบ้านซึ่งจะทำให้บ้านทรุดตัวตามไปนั่นเอง