ตรวจสอบความพร้อมก่อนเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

        ก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หลายๆ คนคงคิดหาช่องทางเพื่อเพิ่มกำไรจากเงินที่ตัวเองมีอยู่ และหลายๆ คนคงสนใจเพราะอสังหาริมทรัพย์มักปรับตัวตามอัตราเงินเฟ้อ แต่ก่อนที่จะไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เราลองมาตรวจสอบกันว่าท่านผู้อ่านพร้อมที่จะลงทุนแล้วหรือยัง เรามาตรวจสอบความพร้อมก่อนเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กันเลย

        ความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ เป็นสิ่งสำคัญเหมือนอาวุธที่จะใช้ในการต่อสู้กับคู่แข่งอีกมากมายและ ความรู้เป็นสิ่งจำเป็นในการประสบความสำเร็จในด้านใดๆ ก็ตาม การเข้าใจถึงสถานการณ์ของตลาด วัฏจักรของตลาด และความสัมพันธ์ระหว่างอุปสงค์ อุปทานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผลกระทบจากดอกเบี้ย แนวโน้มตลาด และการที่คอยติดตามข่าวสารอยู่ตลอดย่อมส่งผลต่อการลงทุนเป็นอย่างมาก และการจะเข้าใจในการจับจังหวะ ลงทุน ซื้อในราคาถูก ขายในราคาแพง ก็เป็นสิ่งสำคัญ เพราะทรัพย์สินมือสองจากการประมูลทรัพย์กรมบังคับคดีก็จะทำให้ได้สินทรัพย์ในราคาถูกอีกด้วย ความรู้เช่นนี้กอปรกับคุณภาพห้องที่ดี ทำเลที่มีศักยภาพ และอื่นๆ อีกมายมาย รวมถึงทรัพย์สินที่รอการขายตากธนาคาร การวิเคราะห์คาดการณ์ทำเลในอนาคต แนวเวนคืน ข้อมูลด้านภาษีและการเงิน ตัวอย่างเช่น ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าภาษีธุรกิจจำเพราะ มาตราการลดหย่อนภาษีจากรัฐบาลเป็นต้น สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งจำเป็นที่ผู้ลงทุนต้องเข้าใจอย่างละเอียดถี่ถ้วนก่อนลงทุนเป็นข้อหลักในการตรวจสอบความพร้อมก่อนเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

        จุดมุ่งหมายในการลงทุนต้องชัดเจน โดยตั้งเป้าหมายในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไว้อย่างละเอียดเช่น เพื่อสร้างกระแสเงินสดอย่างสม่ำเสมอในระยะยาว การปล่อยเช่าคอนโด อสังหาริมทรัพย์ มือสอง ตลาดนัดและอื่นๆ หรือเป็นจุดมุ่งหมายเพื่อการเก็งกำไร ซื้อถูกขายแพง เช่นที่ดิน ใบจองคอนโด ซึ่งเป้าหมายเป็นสิ่งสำคัญมาก เพราะการตั้งเป้าหมายจะทำให้เกิดการวิเคราะห์อย่างถูกต้องเช่นคอนโดมือสอง ที่จะนำมาปล่อยเช่าจะต้องมีทำเลที่ดี ใกล้รถไฟฟ้า มีสภาพแวดล้อมที่ดี ปล่อยเช่าได้ง่าย ที่ดินเพิ่มราคาในอนาคตเป็นต้น

        คงได้ทราบกันไปแล้วถึงการตรวจสอบความพร้อมก่อนเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ต่อมาคือจำเป็นจะต้องรู้แหล่งเงินทุนเพราะการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะต้องใช้เงินลงทุนสูง เพราะฉะนั้นคนที่มีเงินเย็นก็จะทำได้ง่าย แต่ถ้าใครกู้เพื่อปล่อยเช่า และนำเงินจากค่าเช่ามาจ่ายดอกเบี้ย ก็จะเป็นจะต้องรู้แหล่งเงินทุน รวมถึงค่าซ่อมแซม ค่าดูแลรักษา ค่าการตลาดในการหาผู้เช่า และค่าใช้จ่ายที่มองไม่เห็นสำรองไว้อีกด้วย